グラン・スフィア鈴蘭台

  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目

  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
1,990万円
25.6万円/㎡
相場
2,185万円
28.1万円/㎡
1,132
1,834
2,536
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,185万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,536万円
23.6万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・スフィア鈴蘭台
1,990万円（25.6万円/㎡）/ 3階 / 77.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/291,990万円25.6万円3階 77.79㎡ 3LDK-
2026/04/281,598万円19.0万円2階 84.1㎡ 4LDK南
2026/04/041,750万円23.0万円4階 76.17㎡ 3LDK南
2026/04/011,698万円20.2万円2階 84.1㎡ 4LDK南
2026/03/161,798万円21.4万円2階 84.1㎡ 4LDK南
2026/02/152,050万円26.9万円4階 76.17㎡ 3LDK南
2025/11/011,980万円25.5万円3階 77.79㎡ 3LDK北東
2025/08/031,980万円25.5万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2025/07/282,080万円26.7万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2025/06/192,080万円26.7万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2025/05/262,180万円28.0万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2024/11/062,180万円28.0万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/312,290万円29.4万円3階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/272,290万円30.8万円3階 74.42㎡ 3LDK東
2024/05/212,290万円29.4万円1階 77.79㎡ 3LDK東
2024/05/061,500万円19.7万円4階 76.17㎡ 3LDK南
2024/03/152,480万円33.3万円3階 74.42㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
グラン・スフィア鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
鈴蘭台駅2分 1,990万円25.6万円77.79㎡3LDK3階 / 5階建 -2001年24戸RC
2025/09/14サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 2,000万円25.1万円79.54㎡3LDK+S3階 / 4階建 南1997年39戸RC
2026/03/15東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,580万円29.9万円86.43㎡4LDK1階 / 5階建 南西1996年39戸RC
2025/10/31ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,198万円20.4万円58.78㎡3LDK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2026/03/05北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,899万円24.7万円76.95㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2025/12/01アズミストパティオ
神戸市北区有野台二丁目
岡場駅18分 1,990万円28.5万円69.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2002年42戸RC
2026/04/13ろうきん鈴蘭台東コーポ
神戸市北区山田町小部
鈴蘭台駅22分 1,599万円20.6万円77.72㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年38戸RC
2026/05/22ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,990万円30.4万円65.53㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市北区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市北区の平均と比較して40.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市北区
18.2万円/㎡
前年比-3.4%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・スフィア鈴蘭台
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
交通神鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩2分
築年月2001年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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